1. Поиск земельных участков: 1.1. Поиск новых участков для реализации девелоперских проектов (жилищное строительство, логистические центры, торговые объекты, производство)в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Ростове, Воронеже, Екатеринбурге, Перми, Уфе и прочих городах России. 1.2. Взаимодействие с региональными агентствами недвижимости, независимыми брокерами по земельным участкам, органами государственной власти в целях поиска активов. 2. Градостроительный анализ: 2.1. Анализ земельно-имущественных, градостроительных и юридических характеристик земельных участков и готовых проектов для реализации девелоперских проектов; 2.2. Проведение сбора, анализа, документирования и проверки соответствия земельного участка для реализации конкретного девелоперского проекта; 2.3. Оценка выявленных градостроительных и юридических ограничений, определение возможностей их преодоления. 3. Переговоры с собственниками: 3.1. Взаимодействие с контрагентами (собственниками или иными правообладателями проектов, агентами, брокерами по недвижимости, представителями государственных органов); 3.2. Разработка концепции взаимодействия с контрагентами в зависимости от особенностей сделки; 3.3. Формирование и ведение дорожной карты для партнерских (совместных) проектов; 3.4. Ведение деловой переписки по переговорам. 4. Структурирование сделок: 4.1. Выбор структуры сделки по результатам проведенного градостроительного и правового анализа актива; 4.2. Координация подразделений компании, участвующих в бизнес-процессах по реализации девелоперских проектов на этапе приобретения активов (юридическая экспертиза, оценка ТЭПов, финансовое моделирование, маркетинговый анализ); 5. Маркетинговые исследования: 5.1. Проведение маркетинговых исследований рынка недвижимости Москвы, регионов России для целей анализа рассматриваемых проектов; 5.2. Подготовка заключений о градостроительном потенциале земельного участка для реализации девелоперских проектов, выявление варианта наилучшего использования. 6. Инвестиционный анализ: 6.1. Формирование исходных данных для оценки проектов; 6.2. Разработка и расчет финансовых и инвестиционных моделей реализации девелоперских проектов для определения их рентабельности, доходности и окупаемости; 6.3. Проверка финансовой модели на соответствие требованиям банков для получения проектного финансирования. 7. Принятие инвестиционных решений: 7.1. Согласование с руководителями структурных подразделений материалов по перспективным проектам для рассмотрения на Инвестиционном комитете; 7.2. Подготовка аналитических материалов по перспективным проектам (заключения, аналитические справки, презентации, инвестиционные меморандумы) в целях принятия решения о приобретении (или отказе) актива; 7.3. Участие в защите проектов на Инвестиционном комитете, подготовка протокола заседания Инвестиционного комитета с принятым решением.

1. Юридическое сопровождение девелоперской деятельности; 2. Юридическая экспертиза, разработка и анализ различных форм договоров, связанных с приобретением или реализации недвижимого имущества; 3. Подготовка необходимых документов для регистрации прав и ограничений на объекты недвижимости; 4. Правовая экспертиза проектов сделок с недвижимым имуществом на предмет соответствия требованиям земельного и градостроительного законодательства, а также подготовка данных сделок; 5. Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления, органами технического учета и инвентаризации, кадастрового учета, регистрационными органами, кредитными и иными органами и организациями по вопросам сделок с недвижимостью и осуществления инвестиционно-строительной деятельности; 6. Участие и ведение переговоров с контрагентами с целью заключения договоров; 7. Подготовка внешних юридических заключений по сделкам с недвижимостью, выявление и оптимизация правовых, экономических и налоговых рисков в сделках с недвижимостью; 8. Правовой анализ документов, удостоверяющих право собственности, аренды на земельные участки.

Финансы и кредит

Юриспруденция